热门搜索:  as  1111  as a d 8 8  as 0  xxx   7981

地产“二代”江湖演义

时间:2019-07-12 17:24 作者:赌博网站 来源:赌博技术 点击:

  与新世界发展类似,随着开疆拓土的“一代”们逐渐老去,“二代”们纷纷走入聚光灯下。这其中,有的“乖孩子”听从父辈安排,有条不紊地接掌家族产业;也有“叛逆少年”涉足宽广,赌博技术,按照自己个人喜好自行创业。

  当前,许多地产企业的“一代”和“二代”面临新老交替,他们是会选择新旧传承还是另辟航道?未来地产江湖又将如何演变?

  港商“二代”从小培养

  中国香港四大家族除了郑氏家族之外,其他三家也均以地产发家。

  时年满90岁的长和系创始人李嘉诚在2018年将长和系的权力之棒正式交接给长子李泽钜,而恒基兆业的官网上,步入耄耋之年的李兆基仍冠着恒基兆业主席兼总经理的头衔。相比之下,新鸿基地产已传承至第三代。

  李家杰:缩减内地投资

  在最新公布的董事名单上,李兆基长子李家杰和次子李家诚分别担任恒基兆业副主席职务。但相较于因迎娶明星徐子淇而时常活跃在娱乐版块的胞弟李家诚,李家杰显得低调许多,自1985年起出任恒基兆业执行董事,主要负责公司内地业务发展。

  李家杰对内地地产市场一直保持敏感。2019年2月27日,在奥园健康生活分拆上市前的发布会上,李家杰全资拥有的Successful Lotus Limited出现在基石投资者名单上。事实上,李家杰和奥园早有合作。2018年4月,奥园宣布与恒基兆业正式签订广州番禺氮肥厂城市更新项目合作协议。

  不过,相较于恒基兆业在香港拿地的“冲劲”,其在内地的投资并不“热络”,开发时也更倾向与内地房企合作,如旭辉。此前,在恒基兆业宣布出售北京恒基中心后,李家杰表示,集团目前不排除会继续出售内地非核心资产。

  此话随后得到印证。2017年,恒基兆业分别向碧桂园、富力出售其位于广州、沈阳、鞍山、大连等城市的项目。

  李泽钜:继承“低买高卖”

  和恒基兆业一样放缓内地地产版图扩张脚步的,还有长和系旗下主管地产业务的长江实业集团有限公司(下称“长江实业”)。与此同时,进入李泽钜时代的长江实业还遵循着其父全球收购的步调。

  截至2018年上半年,在香港、内地已确认物业销售收入同比锐减的情况下,长江实业同期海外物业销售营收同比增长179%至7.2亿港元。

  “为了公司的利益,我相信用出售中环中心的资金投资在其它一些国家、地区可以(获得)高1倍的收入。”2018年长实集团股东周年会上,在被问及为何出售香港中心物业资产时,李嘉诚答道。

  从1985年就进入长和系历练的李泽钜自然对这种“低买高卖”的商业逻辑铭记于心。有报道称,时任长江实业副主席的李泽钜曾表态,“除长江集团中心外,没有任何物业我们是一定要持有,在考虑交易时,公司不会考虑感情因素。”

  中原地产市场分析师卢文曦对记者表示,港资房企更青睐低风险的投资运营路线,比如采取囤地等待土地溢价再出售的长周期开发策略获取收益,而这也导致其在目前寻求快周转的内地地产市场遭遇一定的“水土不服”。

  郭基辉:积极布局大湾区

  与另外三个家族不同,郭氏集团旗下的新鸿基地产在创始人郭得胜去世之后,兄弟几人就一直争斗不断。作为主角,长子郭炳湘曾与两位弟弟反目。

  2018年8月,郭炳湘中风入院,随后其长子郭基俊出任集团非执行董事,目前集团董事会主席由“三弟”郭炳联担任。在经历长兄入院、二哥锒铛入狱、第二代“兄弟情”起伏动荡后,第三代成员走向台前,似乎正引导家业往“和气”的方向发展。

  目前,郭炳联之子郭基泓和郭炳江之子郭基辉均担任执行董事。其中,郭基辉负责农地转换、“起楼、设计及工程管理等”住宅发展业务,并主要分管华南地区。而郭基泓则负责集团全国租赁业务,接管华北地区。

  郭基辉在业绩会上指出,新鸿基地产特别看好粤港澳大湾区的发展,也看好南沙作为广州副市中心的地位,会继续在大湾区物色好的项目。

  事实也正如郭基辉所言,去年下半年开始,新鸿基地产便加速对大湾区板块的布局。在新鸿基地产2018下半年业绩会上,关于大湾区政策规划的落地,郭基辉坦言:“这对新鸿基地产来说是一个很好的发展机会,企业将会持续关注大湾区未来的发展。”

赌博游戏

    热门排行

    友情链接

    百家乐网址 百家乐游戏 百家乐游戏 网上百家乐 澳门百家乐 网上百家乐 新2网址 新2网址 新2备用网址 澳门百家乐 澳门百家乐 澳门百家乐 百家乐网址 百家乐游戏 网上百家乐 澳门百家乐 百家乐玩法 百家乐怎么玩 百家乐玩法 澳门百家乐 新2网址 皇冠投注网址 皇冠投注网址 现金网址 皇冠投注网址 新2网址 新2网址 新2网址 皇冠开户网 澳门百家乐 澳门百家乐 百家乐游戏 百家乐游戏 澳门百家乐 百家乐网址 澳门百家乐玩法